织梦CMS - 轻松建站从此开始!

茶业股票

当前位置: 茶业股票 > 房产 > 国美电器股票楼市调控紧 “金九银十”难

国美电器股票楼市调控紧 “金九银十”难

时间:2019-10-01 00:49来源: 作者:admin 点击: 43 次
楼市调控紧“金九银十”难   主持人刘伟杰:在上市公司三季报即将披露之际,本报结合三季报业绩预告和半年报相关数据,采访业内专家,分析宏观经济政策对上市公司三季报可能产生的影响。  房地产市场在经历了年初的“小阳春”行情后,于5月份开始掉头降温,业内专家预计,今年房地产市场的“金九银十”或成色不足。

楼市调控紧 “金九银十”难

  主持人刘伟杰:在上市公司三季报即将披露之际,国美电器股票本报结合三季报业绩预告和半年报相关数据,采访业内专家,阐明宏观经济政策对上市公司三季报可能发烧的影响。

  房地产市场在经历了年初的“小阳春”行情后,于5月份开始掉头降温,业内专家估量,今年房地产市场的“金九银十”或成色不敷。

  楼市调控对准“房住不炒”

  上海易居房地产研究院提供的数据显示,9月1日至9月26日期间,全国47个热点窟窿新建商品住宅成交面积达1765万平方米,较8月份同期有所反弹。具体来看,4个一线窟窿新建商品住宅成交面积达169万平方米,东方日升股票环比8月份同期小幅上涨3%;11个二线窟窿新建商品住宅成交面积达1080万平方米,环比上涨14%;32个三四线窟窿新建商品住宅成交面积达516万平方米,环比上涨9%。

  “固然9月份新房销量受开发商加大推盘力度等因素影响,较8月份成交量有小幅反弹,但整体上看,反弹动力依然不敷。”上海易居研究院智库中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时暗示。

  严跃进认为,9月份上述47城的成交量之所以呈现反弹,另有一个原因在于8月份的新房成交基数偏低。从原因上阐明,在2019年7月30日召开的中共中央政治局聚会会议明确亮相“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,居民对房地产市场的心理预期已发誓改变;别的,厦门钨业股票目前居民加杠杆空间有限。固然房企受融资难度加大影响,在今年下半年加大了推盘节奏和力度,然而在楼市调控整体偏严的配景下,估量今年楼市“金九银十”成交量难以呈现大幅增长。

  回看今年以来的楼市调控脉络,《证券日报》记者发行,针对房企融资方面的收紧可以说是重要内容。

  先有5月17日银保监会下发《关于开展“固定治乱象成就 促进合规建设”事情的通知》,要求严格范例房地产信托业务,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、成本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;随后,银保监会又于7月6日针对部门房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,开展了约谈警示。从此,中国化学股票国度发改委于7月12日对外兴兵《关于对房地产企业发现外债申请存案挂号有关要求的通知》,进一步范例房企外洋发债。

  7月30日,中共中央政治局召开聚会会议时着重强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。央行也在同一周内“点名”房地财富,包罗在银行业金融机构信贷机关掉包优化座谈会上明确,房地产行业占用信贷资源较多,种种银行要转变传统信贷路径依赖,公道控制房地产贷款投放;在央行2019年下半年事情电视聚会会议上提出,要对准“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效打点机制,凭据“因城施策”的根基原则,连续增强房地产市场资金管控。

  58安居客房产研究院首席阐明师张波在接受《证券日报》记者采访时暗示,从今年以来监禁层的一系列政策出台和导向上看,我国房地产市场正刚强不移地向“房住不炒”轨道上前行,并在保持楼市不变性的同时有效开玩笑了楼市中的非理性行为。比较房企而言,资金无疑是其成长的源头活水,但跟着融资难度的逐步上升,已成为其首要面对的挑战,而积极转变成长思路也显得势在必行。

  直接影响房企范围化

  同花顺iFinD数据显示,凭据申万一级行业进行统计,截至9月29日,A股已有14家上市房企兴兵第三季度业绩预告,个中,预增或略增的仅有3家,预减或略减的有2家,续亏、首亏及扭亏的共7家。别的,另有2家房企的第三季度业绩预告显示不确定。

  “可以看出,目前宏观调控政策比较房企的范围化影响很是直接。”张波阐明称,在融资情况收紧的环境下,高度依赖资金的房企不得不选择暂缓或更为理性的拿处所式,而为了加速资金回笼,不少房企更是推出多种促销手段。值得注意的是,假如房企销售环境不达预期,其资金回笼压力将进一步增大,在影响范围化的同时,也会对利润发烧压缩感化。

  张波认为,从久远来看,房企转型或成趋势。

  在弘阳团体总裁蒋达强看来,目前房地产中小企业冲范围的窗口期已经封锁,弯道超车的时机很小。所以,比较未来房企投资项目的评判尺度,应以流动性为首位,其次是安详性,最后才是收益性。

  除了越发注重风险打点外,仁恒团体上海公司常务副总经理沈浦阳认为,未来实体经济将会获得更多的流动性支持,从房企角度来说,依赖地盘红利“躺着赚钱”的时机已经已往,只有提高产物品质和处事才是保留之道。

(责编:孙红丽、夏晓伦)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2019-12-07 13:12 最后登录:2019-12-07 13:12